【京基·华樾】罗湖C位红盘上新

蔡屋围城市更新统筹片区立足【红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道】双万亿世界十字轴心，聚合罗湖-福田双CBD八大中心资源配套。京基·华樾作为首发地块及京基品牌30周年里程碑作品，定位为京基1号作品

【项目简介】

       京基•华樾总建筑面积约32.9万㎡，绿化率36%，规划推出建面约95-153㎡住宅产品，共有451套房源。项目打造约8000㎡私家花园，约2000㎡公共活动空间，尊享迎宾-抵达-水景-漫步-社交5大尊崇归家平台，敬献城市人居范本。

京基集团30年精耕深圳，实力雄厚且发展稳健。京基匠心铸就蔡屋围「华」系TOP级首作，尊享京基高端品质物业。

【品牌实力】

       伴随深圳城市发展脉搏，京基集团早早介入城市更新，并以此为主要开发路径，扮演城市精品综合项目的锻造者和运营者。

      其缔造的京基100，伫立于罗湖蔡屋围，已然是深圳城市的摩天地标，罗湖区域内与地王大厦媲美的标杆形象。自此，京基为更多深圳人所认识。后接连开发滨河时代、水贝项目，继而被熟知。

      而蔡屋围城市更新统筹片区项目，无疑是京基持续发展的重头戏。也是自京基100综合体之后，罗湖蔡屋围片区的全新探索，乃至深圳未来城市建设的标志性进程。

【区域价值】

       项目所在的桂圆街道，正在以打造蔡屋围国际高端消费街区为着力点，推动实现高质量发展。蔡屋围消费街区总面积约1.23平方公里，依托“一横两纵”空间布局展开，以“一横”深南东路为核芯，辐射“两纵”红岭路、宝安南路沿线，串联万象城、KK MALL、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯等特色商业区和商业节点，全力建设形成兼具国际范、时尚潮、原创力、烟火气和美誉度的标志性商圈。

【周边配套】

1）地铁配套：京基华樾周边有4条地铁线环绕，3/9号地铁线“红岭站”距离约700米，步行约11分钟；9号线“园岭站”距离约1公里，步行约16分钟；17号地铁线“大塘龙站”距离约1.1公里，步行约17分钟；1/3号地铁线“老街站”距离约1.2公里，步行约20分钟。

2）商业：超1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，构建“一横两纵”国际知名消费空间，荟聚深圳万象城、KK MALL、地王星荟、茂业奥特莱斯等热门商圈。

3）教育：京基华樾自带1所15班制的幼儿园，此外，从项目步行约145米可到达40年省一级学校桂园中学，约2公里内有15所学校，自带约4000平15班公立幼儿园，周边教育资源丰富。

4）生态：项目周边近览三园（荔枝公园、人民公园、洪湖公园），远观两山两水（梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河）

5）商务：蔡屋围诞生过国贸大厦、地王大厦、京基100大厦三代深圳塔标，以及30栋百米以上的超高层楼宇，未来将形成6座超300米、3座超500米的地标建筑群，名企云集，区域地段价值不言而喻。

【主力户型鉴赏】

      项目联袂深总院、CDLA、CCD、DHO等，精心打琢人居封面。在建筑设计上，住宅产品呈现南北向一字排开布局，保障楼间距、采光、日照最大化，在室内一面欣赏梧桐山、人民公园的自然盛景，一面饱览地王和京基100的城市繁华。在户型设计上，打造约95-153㎡城央封面华宅，最大化满足全周期家庭居住需求，革新城市人居锋范与标准。

建面约120㎡户型设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

建面约195㎡户型的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台有东南或西北朝向。

【综合点评】

      大体上看，京基•华樾作为蔡屋围统筹片区首个入市项目，与统筹大本营相对独立，深居成熟生活居住片区，有较接地气的社区的氛围感，又有接近C位商圈的便利性。  另外，超高层住宅可以带来良好的高空居住体验，非常适合刚改，在福田、龙华、罗湖上班的购房者。